商品房预售资金监管主要是对预售房屋购房款的缴存、使用、核退等资金的流动进行监督管理，防止开发企业将预售款项挪作他用或卷款潜逃， 以达到专款专用，保护购房者权益的目的，使开发过程中的利益方资金得到保障。通过主管部门、金融部门、开发企业三方协议约定，实现对开发 企业的专用账户的各种监管功能；为确保预售资金依法用于该预售房地产项目后续工程的开发建设，防止预售资金被挪用、转移，从而维护商品房交易双方、 贷款银行、施工企业及其他相关当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

我公司根据以上情况，为金融部门（银行）定制开发了商品房预售资金账户管理系统。该系统可与主管部门、开发企业对接使用， 结合预售申请、网上预售、合同备案整个流程，实现当买受人或预购人进行预售款的交存与支取时，银行即时凭缴款通知书访问商品房预售资金监管系统， 并在相关款项收支后向系统反馈准确的账务信息，最终实现主管部门对预售资金实时、全程监控。

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